- Ingreso anual
- Su ingreso anual. En parejas casadas, este es el total
combinado de los ingresos anuales.
- Precio de compra
- El precio de la vivienda que desea comprar. Este es el
precio que usted pagaría, sin incluir los gastos de cierre.
- Total de pagos mensuales
- El pago mensual total para el que usted puede
calificar. Esto es el total de principal, interés, contribuciones y seguros a
pagar mensualmente. (Comúnmente conocido como PITI por sus siglas en inglés.)
- Efectivo Disponible
- Dinero que usted tiene para el pronto pago y los
gastos de cierre.
- Tasa de interés
- La tasa de interés que le ofrecen para su hipoteca.
- Término en años
- La cantidad de años en los que usted saldará este
préstamo. Los términos hipotecarios más comunes suelen ser a 15 y 30 años.
- Contribución sobre la propiedad
- La cantidad que usted paga (o estima
pagará) anualmente por contribuciones sobre esta propiedad.
- Prima de seguros contra siniestros de la vivienda
- Es el pago por el
seguro sobre su propiedad representado en una base porcentual. Para una
vivienda de $100,000, un 0. 5% equivale a $500 anuales.
- Pago(s) mensual a préstamo(s) de auto
- Pago mensual total a su(s)
préstamo(s) de auto.
- Pagos a tarjeta de crédito
- El total de sus pagos mínimos mensuales a sus
tarjetas de crédito.
- Otros pagos de préstamo
- Cualquier otro pago mensual a préstamos a plazo
que usted realiza (tales como a préstamos estudiantiles, préstamos personales,
etc.)
- Total de Gastos de Cierre
- Total de gastos prepagados para cerrar su
préstamo. Es la cantidad total a incurrir por concepto de originación, puntos y
otros gastos de cierre.
- Tasa de originación de préstamo
- Éste es el porcentaje de la nueva
hipoteca que se le paga al prestamista como la comisión por originar el
préstamo. En PR, por reglamento, la suma de esta comisión y el descuento
hipotecario no puede exceder el 6% de la nueva cantidad tomada a préstamo.
- Puntos Pagados
- Éste es el total de puntos pagados al prestamista para
reducir la tasa de interés en la hipoteca (conocido como descuento
hipotecario). Cada punto le cuesta el 1% de la cantidad del préstamo nuevo. En
PR, por reglamento, la suma de este descuento y el cargo de originación no
puede exceder el 6% de la cantidad tomada a préstamo.
- Otros gastos de cierre
- Estimado de todos los gastos de cierre adicionales
para este préstamo, de acuerdo con el "good faith estimate". Esto incluye,
entre otros, gastos legales, de inscripción y de tasación. (Si no tiene un
estimado, deje el encasillado en blanco.)
- Pago mensual por seguro hipotecario
- Costo mensual del seguro hipotecario
sobre el principal del préstamo (si privado, PMI, por sus siglas en inglés; si
un préstamo FHA, MIP, por sus siglas en inglés). El costo de este seguro se
estima en un 0.5% del balance de su préstamo cada año, para financiamientos con
prontos de menos del 20% del precio de compra, mientras lo adeudado en el
préstamo sea mayor que el 80% del precio de compra o de tasación de la
propiedad.
- Pago de PI mensual
-
Pago de Principal e Interés mensual
- Total para el pronto pago
- Total de los fondos disponibles para el pronto
pago, luego de los gastos de cierre.
- Limitar el pronto pago a un 20%
- Limitar el pronto pago a un 20% del
precio de la compra, aunque usted tenga más dinero disponible que el requerido
para los gastos de cierre y un pronto pago de un 20%.
- Mostrar plan de pago por mes
- Presenta el plan de pago por mes cuando
usted presiona el botón de "Plan de Pago".
- Mostrar plan de pago por año
- Presenta el plan de pago por año cuando
usted presiona el botón de "Plan de Pago".
- Total del porcentaje de la deuda del ingreso anual
- No demostrado. Este es
el porcentaje del ingreso anual que usualmente una institución financiera
permite utilizar para el pago de la deuda personal. Este incluye pagos de auto,
tarjetas de crédito y otros préstamos. Además incluye el pago del Interés,
Principal, Seguro y Contribuciones (PMI) para su vivienda. La tasa usada para
este cálculo es 36%.
- Porcentaje de ingreso anual PITI
- No demostrado. Este es el porcentaje de
su ingreso anual que generalmente una institución financiera le permite
utilizar para los pagos del "Principal, Interés, Seguro y Contribuciones" para
su vivienda. La tasa utilizada para su cálculo es de 28%.
- Cantidad para la que califica
- Mostrado como "Pago mensual total". Este es
el total por mes para el que usted califica. Esta es la cantidad total del
"Principal, Interés, Seguro y Contribuciones" para su vivienda.
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